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B-Pläne / Satzungen

Nachfolgend finden Sie die in digitalisierter Form zur Verfügung stehenden Bebauungspläne der Gemeinde Löwenberger Land:

 

Der Bebauungsplan ist für die Gemeinde das wesentliche planerische Instrument der räumlichen Planung mit rechtsverbindlichen flächenscharfen Festsetzungen. Damit unterscheidet sich der BP im wesentlichen vom Flächennutzungsplan. Letztgenannter ist der vorbereitende Bauleitplan. Bebauungspläne sind aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes zu entwickeln.

 

Das Baugesetz unterscheidet in § 30 Baugesetzbuch (BauGB) drei Formen des Bebauungsplanes:

Abs. 1 Qualifizierter Bebauungsplan,

Abs. 2 Vorhabenbezogener Bebauungsplan und

Abs. 3 Einfacher Bebauungsplan.

 

Die Festsetzungen eines Bebauungsplanes bilden den Maßstab für die Zulässigkeit von Bauvorhaben. Sie sind zukunftsgerichtet und die für künftige Nutzungen verbindlich.

 

Der BP besteht aus einer Planzeichnung mit Darstellung der rechtsverbindlichen Festsetzungen unter Verwendung der Planzeichenverordnung sowie ergänzenden textlichen Festsetzungen. Dem BP ist eine Begründung, in der die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes dargelegt werden, beizufügen. Die Begründung ist jedoch kein materiell-rechtlicher Bestandteil des Bebauungsplanes, sondern dient nur seiner Erläuterung.

 

Ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt erfahren Sie beim Planungsamt der Gemeinde. Grundsätzlich sind dazu Angabe zu Gemarkung, Flur und Flurstück notwendig. 

 

In der nachfolgenden tabellarischen Übersicht finden Sie die rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Gemeinde Löwenberger Land. Soweit eine digitalisierte Fassung vorhanden ist, sind die Bebauungspläne entsprechend verlinkt.

 

OrtsteilPlanbezeichnung

Größe in

Hektar

Rechtswirksam

seit

Online

(soweit digital verfügbar)

     
Grüneberg

Bebauungsplan 

Wohnpark
2. Änderung

12,625.04.2002 
Grüneberg Bebauungsplan 
Gewerbegebiet
1. Änderung
17,529.05.2012Begründung, Festsetzung und Planzeichnung (Dateigröße 4,1 MB)
Grüneberg Bebauungsplan
Nordbahnstraße
1,127.01.2010 Begründung, Festsetzung und Planzeichnung (Dateigröße 5,5 MB)
Häsen Bebauungsplan
Kraatzer Weg
0,327.07.2019

Begründung (Dateigröße 1,1 MB)

Planzeichnung mit Festsetzungen (Dateigröße 0,3 MB)

Hoppenrade Einfacher 
Bebauungsplan
Parkstraße Nord
0,5718.12.2008 Textbebauungsplan Begründung und Festsetzungen (Dateigröße 3 MB)
Liebenberg Bebauungsplan 
Raumschiessanlage
Schloss & Gut
2,518.12.2008

Planzeichnung mit Festsetzungen (Dateigröße 3,7 MB)

Begründung (Dateigröße 0,9 MB)

Liebenberg Bebauungsplan 
Hertefelder Weg – In 
den Fichten
4,026.02.2020

Planzeichnung

Begründung

Zusammenfassende Erklärung

Löwenberg Bebauungsplan 
Wohngebiet
1. Änderung
5,015.04.1996 
Löwenberg 

Bebauungsplan

Ernst-Thälmann-Straße 

0,520.03.2019

Begründung(Dateigröße 1 MB)

Planzeichnung mit Festsetzungen (Dateigröße 2 MB)

Löwenberg

 

Bebauungsplan Löwenberg Infra-Ost                                                                    2,026.01.2024

Begründung (3,6 MB)

Planzeichnung (9,4 MB)

Zusammenfassende Erklärung (0,2 MB)

Nassenheide Bebauungsplan 
Waldsiedlung Süd
21,011.07.2002 nur Planbereich (Dateigröße 0,5 MB)
Nassenheide Bebauungsplan 
Waldsiedlung Süd
1. Planänderung
21,0 28.05.2014

Planzeichnung 1. Änderung (Dateigröße 0,54 MB)

Begründung 1. Änderung (Dateigröße 0,54 MB)

Nassenheide Bebauungsplan 
Waldsiedlung Süd
2. Planänderung 
21,022.03.2018Begründung 2. Änderung und Festsetzungen (Dateigröße 0,57 MB)
Nassenheide Bebauungsplan
Hohenbrucher 
Chaussee Süd
7,0427.07.2011

Teil 1 (Dateigröße 7,3 MB)

Teil 2 (Dateigröße 3,6 MB)

Teil 3 (Dateigröße 3,1 MB)

Nassenheide Bebauungsplan 
Hohenbrucher 
Chaussee Süd
1. Änderung
7,04 22.09.2021 

Planzeichnung (Dateigröße 0,9 MB)

Begründung (Dateigröße 1,4 MB)

Nassenheide Bebauungsplan
Mühlensiedlung
13,3 25.02.2015 

Planzeichnung (Dateigröße 0,6 MB)

Begründung (Dateigröße 1,5 MB)

Nassenheide Bebauungsplan
Waldsiedlung Nord
32,69 28.08.2013 

Planzeichnung (Dateigröße 0,7 MB)

Begründung (Dateigröße 0,5 MB)

Nassenheide Bebauungsplan
Waldsiedlung Nord
1. Änderung
32,69 22.03.2018 Begründung 1. Änderung mit Festsetzungen (Dateigröße 0,54 MB)
Nassenheide

Bebauungsplan

Waldsiedlung Nord

2. Änderung

0,924.08.2022

Begründung (0,5 MB)

Planzeichnung (4,0 MB)

Nassenheide Bebauungsplan
Sportlerweg
0,6 25.09.2019 

Planzeichnung (Dateigröße 4,9 MB)

Begründung (Dateigröße 1,5 MB)

Zusammenfassende Erklärung (Dateigröße 0,15 MB)

Neulöwenberg Bebauungsplan 
Wohngebiet Nordost
2. Änderung 
3,0 22.01.2009 Begründung und Planzeichnung Änderungsbereich (Dateigröße 4,1 MB)
Teschendorf Bebauungsplan 
Neuer Weg
1,0 01.12.1994 
Teschendorf Bebauungsplan 
Grüner Weg
1,5 24.06.1999 
Teschendorf Bebauungsplan 
Griebener Weg
1,2 28.09.2000 nur Planbereich (Dateigröße 0,01 MB)
Teschendorf Bebauungsplan 
Neuer Weg West
1,42 22.01.2009 

Planzeichnung (Dateigröße 0,55 MB)

Begründung (Dateigröße 0,17 MB)

Teschendorf Bebauungsplan 
Fünfrutenweg
0,3 26.07.2017 

Planzeichnung (Dateigröße 0,73 MB)

Begründung (Dateigröße 1,89 MB)

Teschendorf Bebauungsplan 
Spielparadies
2,0 26.02.2020 

Planzeichnung

Begründung

Zusammenfassende Erklärung

Teschendorf Bebauungsplan
Neuer Weg Nord
0,8 21.10.2020 

Planzeichnung

Begründung

Zusammenfassende Erklärung

 

 

 

Satzungen nach § 34 und § 35 Baugesetzbuch

Fehlt es an Bebauungsplänen i.S. von § 30 BauGB bestehen andere planerische Möglichkeiten, um unbeplante, aber bereits bebaute innergemeindliche Gebiete oder auch bebaute Bereiche im Außenbereich, an den Vorgaben der städtebaulichen Ordnung auszurichten. Diese Aufgabe nimmt für die Innenbereichsgrundstücke § 34 BauGB und für die Außenbereichsgrundstücke § 35 BauGB wahr. 


Nach § 34 Abs. 4 BauGB kann die Gemeinde durch Satzung die Grenze zwischen unbeplantem Innenbereich und Außenbereich regeln. Eine eindeutige Grenzziehung hat weitreichende Bedeutung, denn Innenbereichsgrundstücke können prinzipiell, Außenbereichsgrundstücke aber nur ausnahmsweise bebaut werden. Funktionell hält Abs. 4 drei Satzungsinstrumente vor:


Nr. 1 Innenbereichs- oder auch Klarstellungssatzung
Nr. 2 Entwicklungssatzung und 
Nr. 3 Abrundungs- oder auch Ergänzungssatzung.


Die Satzungen können miteinander verbunden werden. 

PlanbezeichnungOrtsteilPlangebiet

Rechtswirksam

seit

Online (soweit digital verfügbar)
Innenbereichs- und AbrundungssatzungFalkenthalGesamte Ortslage09 / 1994 
1.Änderung Klarstellungs- und ErgänzungssatzungFalkenthalGesamte Ortslage04 / 2021

Planzeichnung Nordost (2,9 MB)

Planzeichnung Südwest (1,9 MB)

Begründung (0,5 MB)

Innenbereichs- und AbrundungssatzungGlambeckGesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungGlambeckGesamte Ortslage05 / 1996 
Klarstellungs-, Entwicklungs- und ErgänzungssatzungGriebenGesamte Ortslage12 / 2005 
1.Änderung Klarstellungs-satzungGriebenSüdl. Wilhelmsbrücke12 /2015

Planzeichnung (0,6 MB)

Begründung (1,5 MB)

Innenbereichs- und AbrundungssatzungGroßmutzGesamte Ortslage09 / 1994 
Innenbereichs- und AbrundungssatzungGrünebergGesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungGrünebergGesamte Ortslage08 / 1998 
ErgänzungssatzungGrünebergKienhaidchenweg (Teilfläche)04 / 2018

Planzeichnung (1,5 MB)

Begründung (1,77 MB)

AbrundungssatzungGrünebergAm Siedlerstreifen07 / 2019

Planzeichnung (1,1 MB)

Begründung (1,6 MB)

Satzungstext (0,1 MB)

1. Änderung der Klarstellungs- und ErgänzungssatzungGrünebergGesamte Ortslage05 / 2022

Begründung (1,0 MB)

Planzeichnung Kreuzberg Nord (3.3 MB)

Planzeichnung Kreuzberg Süd (1,8 MB)

Planzeichnung Mitte (3,5 MB)

Planzeichnung Nordost (2,8 MB)

Innenbereichs- und AbrundungssatzungGutengermen-dorfGesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungGutengermen-dorfGesamte Ortslage11 / 1995 
Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Häsen

 

Gesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungHäsenGesamte Ortslage06 / 1997 
Innenbereichs- und AbrundungssatzungHoppenradeGesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungHoppenradeGesamte Ortslage11 / 1995 
Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Klevesche Häuser

 

Gesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungKlevesche HäuserGesamte Ortslage06 / 1997 
Klarstellungs- und ErgänzungssatzungLiebenbergGesamte Ortslage04 / 2012

Planzeichnung (1,2 MB)

Begründung (0,5 MB)

Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Linde

 

Gesamte Ortslage09 / 1994 
AußenbereichssatzungLindeLindesee05 / 2014

Planzeichnung (0,2 MB)

Begründung (0,8 MB)

Entwicklungs- und ErgänzungssatzungLindeGriebener Chaussee Nord01 / 2018

Planzeichnung (3,1 MB)

Begründung (0,8 MB)

Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Löwenberg

 

Gesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungLöwenbergGesamte Ortslage03 / 1998 
1.Änderung Klarstellungs- und ErgänzungssatzungLöwenbergGesamte Ortslage01 / 2011

Planzeichnung (4,4 MB)

Begründung (0,1 MB)

2. Änderung Klarstellungs- und ErgänzungssatzungLöwenbergGesamte Ortslage10 / 2023

Planzeichnung (21,2 MB)

Satzungstext (0,2 MB)

Begründung (2,9 MB)

Klarstellungs- und ErgänzungssatzungNassenheide

Altes Dorf mit Wohnbereich

Hohen-brucher Chaussee,

Koppel-, Horstweg, Teschendorfer

Straße                

10 / 2012

Planzeichnung (2,8 MB)

Begründung (3,7 MB)

ErgänzungssatzungNassenheideWeideweg06 / 2020

Planzeichnung (1,5 MB)

Begründung (0,6 MB)

Klarstellungs- und ErgänzungssatzungNeuendorfGesamte Ortslage04 / 2006 
Innenbereichs- und AbrundungssatzungNeuendorfNeuhof06 / 1996 
Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Neuhäsen

 

Gesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungNeuhäsenGesamte Ortslage06 / 1997 
Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Neulöwenberg

 

Gesamte Ortslage09 / 1994 
Erweiterte AbrundungssatzungNeulöwenbergGesamte Ortslage12 / 1995 
1.Änderung Klarstellungs- und ErgänzungssatzungNeulöwenbergGesamte Ortslage06 / 2020

Planzeichnung (6,2 MB)

Begründung (4,3 MB)

Innenbereichs- und AbrundungssatzungTeschendorfGesamte Ortslage09 / 1994 
1.Änderung Klarstellungs- und ErgänzungssatzungTeschendorfGesamte Ortslage04 / 2021

Planzeichnung Nordost (2,4 MB)

Planzeichnung Nordwest (2,6 MB)

Planzeichnung Süd (2,6 MB)

Begründung (0,5 MB)

Sprechzeiten

Dienstag 9-12 & 13-18 Uhr

Mittwoch 9-12 & 13-17 Uhr

T: 033094 698-0

F: 033094 698-88

E:


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