B-Pläne / Satzungen

Nachfolgend finden Sie die in digitalisierter Form zur Verfügung stehenden Bebauungspläne der Gemeinde Löwenberger Land:

Der Bebauungsplan ist für die Gemeinde das wesentliche planerische Instrument der räumlichen Planung mit rechtsverbindlichen flächenscharfen Festsetzungen. Damit unterscheidet sich der BP im wesentlichen vom Flächennutzungsplan. Letztgenannter ist der vorbereitende Bauleitplan. Bebauungspläne sind aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes zu entwickeln.

Das Baugesetz unterscheidet in § 30 Baugesetzbuch (BauGB) drei Formen des Bebauungsplanes:

Abs. 1 Qualifizierter Bebauungsplan,

Abs. 2 Vorhabenbezogener Bebauungsplan und

Abs. 3 Einfacher Bebauungsplan.

Die Festsetzungen eines Bebauungsplanes bilden den Maßstab für die Zulässigkeit von Bauvorhaben. Sie sind zukunftsgerichtet und die für künftige Nutzungen verbindlich.

Der BP besteht aus einer Planzeichnung mit Darstellung der rechtsverbindlichen Festsetzungen unter Verwendung der Planzeichenverordnung sowie ergänzenden textlichen Festsetzungen. Dem BP ist eine Begründung, in der die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes dargelegt werden, beizufügen. Die Begründung ist jedoch kein materiell-rechtlicher Bestandteil des Bebauungsplanes, sondern dient nur seiner Erläuterung.

Ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt erfahren Sie beim Planungsamt der Gemeinde. Grundsätzlich sind dazu Angabe zu Gemarkung, Flur und Flurstück notwendig.

In der nachfolgenden tabellarischen Übersicht finden Sie die rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Gemeinde Löwenberger Land. Soweit eine digitalisierte Fassung vorhanden ist, sind die Bebauungspläne entsprechend verlinkt.

Ortsteil	Planbezeichnung	Größe in Hektar	Rechtswirksam seit	Online (soweit digital verfügbar)

Grüneberg	Bebauungsplan Wohnpark 2. Änderung	12,6	25.04.2002
Grüneberg	Bebauungsplan Gewerbegebiet 1. Änderung	17,5	29.05.2012	Begründung, Festsetzung und Planzeichnung (Dateigröße 4,1 MB)
Grüneberg	Bebauungsplan Nordbahnstraße	1,1	27.01.2010	Begründung, Festsetzung und Planzeichnung (Dateigröße 5,5 MB)
Häsen	Bebauungsplan Kraatzer Weg	0,3	27.07.2019	Begründung (Dateigröße 1,1 MB) Planzeichnung mit Festsetzungen (Dateigröße 0,3 MB)
Hoppenrade	Einfacher Bebauungsplan Parkstraße Nord	0,57	18.12.2008	Textbebauungsplan Begründung und Festsetzungen (Dateigröße 3 MB)
Liebenberg	Bebauungsplan Raumschiessanlage Schloss & Gut	2,5	18.12.2008	Planzeichnung mit Festsetzungen (Dateigröße 3,7 MB) Begründung (Dateigröße 0,9 MB)
Liebenberg	Bebauungsplan Hertefelder Weg – In den Fichten	4,0	26.02.2020	Planzeichnung Begründung Zusammenfassende Erklärung
Löwenberg	Bebauungsplan Wohngebiet 1. Änderung	5,0	15.04.1996
Löwenberg	Bebauungsplan Ernst-Thälmann-Straße	0,5	20.03.2019	Begründung(Dateigröße 1 MB) Planzeichnung mit Festsetzungen (Dateigröße 2 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Waldsiedlung Süd	21,0	11.07.2002	nur Planbereich (Dateigröße 0,5 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Waldsiedlung Süd 1. Planänderung	21,0	28.05.2014	Planzeichnung 1. Änderung (Dateigröße 0,54 MB) Begründung 1. Änderung (Dateigröße 0,54 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Waldsiedlung Süd 2. Planänderung	21,0	22.03.2018	Begründung 2. Änderung und Festsetzungen (Dateigröße 0,57 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Hohenbrucher Chaussee Süd	7,04	27.07.2011	Teil 1 (Dateigröße 7,3 MB) Teil 2 (Dateigröße 3,6 MB) Teil 3 (Dateigröße 3,1 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Hohenbrucher Chaussee Süd 1. Änderung	7,04	22.09.2021	Planzeichnung (Dateigröße 0,9 MB) Begründung (Dateigröße 1,4 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Mühlensiedlung	13,3	25.02.2015	Planzeichnung (Dateigröße 0,6 MB) Begründung (Dateigröße 1,5 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Waldsiedlung Nord	32,69	28.08.2013	Planzeichnung (Dateigröße 0,7 MB) Begründung (Dateigröße 0,5 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Waldsiedlung Nord 1. Änderung	32,69	22.03.2018	Begründung 1. Änderung mit Festsetzungen (Dateigröße 0,54 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Waldsiedlung Nord 2. Änderung	0,9	24.08.2022	Begründung (0,5 MB) Planzeichnung (4,0 MB)
Nassenheide	Bebauungsplan Sportlerweg	0,6	25.09.2019	Planzeichnung (Dateigröße 4,9 MB) Begründung (Dateigröße 1,5 MB) Zusammenfassende Erklärung (Dateigröße 0,15 MB)
Neulöwenberg	Bebauungsplan Wohngebiet Nordost 2. Änderung	3,0	22.01.2009	Begründung und Planzeichnung Änderungsbereich (Dateigröße 4,1 MB)
Teschendorf	Bebauungsplan Neuer Weg	1,0	01.12.1994
Teschendorf	Bebauungsplan Grüner Weg	1,5	24.06.1999
Teschendorf	Bebauungsplan Griebener Weg	1,2	28.09.2000	nur Planbereich (Dateigröße 0,01 MB)
Teschendorf	Bebauungsplan Neuer Weg West	1,42	22.01.2009	Planzeichnung (Dateigröße 0,55 MB) Begründung (Dateigröße 0,17 MB)
Teschendorf	Bebauungsplan Fünfrutenweg	0,3	26.07.2017	Planzeichnung (Dateigröße 0,73 MB) Begründung (Dateigröße 1,89 MB)
Teschendorf	Bebauungsplan Spielparadies	2,0	26.02.2020	Planzeichnung Begründung Zusammenfassende Erklärung
Teschendorf	Bebauungsplan Neuer Weg Nord	0,8	21.10.2020	Planzeichnung Begründung Zusammenfassende Erklärung

Satzungen nach § 34 und § 35 Baugesetzbuch

Fehlt es an Bebauungsplänen i.S. von § 30 BauGB bestehen andere planerische Möglichkeiten, um unbeplante, aber bereits bebaute innergemeindliche Gebiete oder auch bebaute Bereiche im Außenbereich, an den Vorgaben der städtebaulichen Ordnung auszurichten. Diese Aufgabe nimmt für die Innenbereichsgrundstücke § 34 BauGB und für die Außenbereichsgrundstücke § 35 BauGB wahr.

Nach § 34 Abs. 4 BauGB kann die Gemeinde durch Satzung die Grenze zwischen unbeplantem Innenbereich und Außenbereich regeln. Eine eindeutige Grenzziehung hat weitreichende Bedeutung, denn Innenbereichsgrundstücke können prinzipiell, Außenbereichsgrundstücke aber nur ausnahmsweise bebaut werden. Funktionell hält Abs. 4 drei Satzungsinstrumente vor:

Nr. 1 Innenbereichs- oder auch Klarstellungssatzung
Nr. 2 Entwicklungssatzung und
Nr. 3 Abrundungs- oder auch Ergänzungssatzung.

Die Satzungen können miteinander verbunden werden.

Planbezeichnung	Ortsteil	Plangebiet	Rechtswirksam seit	Online (soweit digital verfügbar)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Falkenthal	Gesamte Ortslage	09 / 1994
1.Änderung Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Falkenthal	Gesamte Ortslage	04 / 2021	Planzeichnung Nordost (2,9 MB) Planzeichnung Südwest (1,9 MB) Begründung (0,5 MB)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Glambeck	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Glambeck	Gesamte Ortslage	05 / 1996
Klarstellungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzung	Grieben	Gesamte Ortslage	12 / 2005
1.Änderung Klarstellungs-satzung	Grieben	Südl. Wilhelmsbrücke	12 /2015	Planzeichnung (0,6 MB) Begründung (1,5 MB)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Großmutz	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Grüneberg	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Grüneberg	Gesamte Ortslage	08 / 1998
Ergänzungssatzung	Grüneberg	Kienhaidchenweg (Teilfläche)	04 / 2018	Planzeichnung (1,5 MB) Begründung (1,77 MB)
Abrundungssatzung	Grüneberg	Am Siedlerstreifen	07 / 2019	Planzeichnung (1,1 MB) Begründung (1,6 MB) Satzungstext (0,1 MB)
1. Änderung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Grüneberg	Gesamte Ortslage	05 / 2022	Begründung (1,0 MB) Planzeichnung Kreuzberg Nord (3.3 MB) Planzeichnung Kreuzberg Süd (1,8 MB) Planzeichnung Mitte (3,5 MB) Planzeichnung Nordost (2,8 MB)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Gutengermen-dorf	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Gutengermen-dorf	Gesamte Ortslage	11 / 1995
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Häsen	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Häsen	Gesamte Ortslage	06 / 1997
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Hoppenrade	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Hoppenrade	Gesamte Ortslage	11 / 1995
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Klevesche Häuser	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Klevesche Häuser	Gesamte Ortslage	06 / 1997
Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Liebenberg	Gesamte Ortslage	04 / 2012	Planzeichnung (1,2 MB) Begründung (0,5 MB)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Linde	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Außenbereichs-satzung	Linde	Lindesee	05 / 2014	Planzeichnung (0,2 MB) Begründung (0,8 MB)
Entwicklungs- und Ergänzungssatzung	Linde	Griebener Chaussee Nord	01 / 2018	Planzeichnung (3,1 MB) Begruendung (0,8 MB)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Löwenberg	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Löwenberg	Gesamte Ortslage	03 / 1998
1.Änderung Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Löwenberg	Gesamte Ortslage	01 / 2011	Planzeichnung (4,4 MB) Begründung (0,1 MB)
Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Nassenheide	Altes Dorf mit Wohnbereich Hohen-brucher Chaussee, Koppel-, Horstweg, Teschendorfer Straße	10 / 2012	Planzeichnung (2,8 MB) Begründung (3,7 MB)
Ergänzungssatzung	Nassenheide	Weideweg	06 / 2020	Planzeichnung (1,5 MB) Begründung (0,6 MB)
Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Neuendorf	Gesamte Ortslage	04 / 2006
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Neuendorf	Neuhof	06 / 1996
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Neuhäsen	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Neuhäsen	Gesamte Ortslage	06 / 1997
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Neulöwenberg	Gesamte Ortslage	09 / 1994
Erweiterte Abrundungssatzung	Neulöwenberg	Gesamte Ortslage	12 / 1995
1.Änderung Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Neulöwenberg	Gesamte Ortslage	06 / 2020	Planzeichnung (6,2 MB) Begründung (4,3 MB)
Innenbereichs- und Abrundungssatzung	Teschendorf	Gesamte Ortslage	09 / 1994
1.Änderung Klarstellungs- und Ergänzungssatzung	Teschendorf	Gesamte Ortslage	04 / 2021	Planzeichnung Nordost (2,4 MB) Planzeichnung Nordwest (2,6 MB) Planzeichnung Süd (2,6 MB) Begründung (0,5 MB)

zurück

Nach oben

Druckansicht öffnen
03 30 94 / 6 98 - 0

Sprechzeiten

Dienstag 9-12 & 13-18 Uhr

Mittwoch 9-12 & 13-17 Uhr

T: 033094 698-0

F: 033094 698-88

Nachricht schreiben

Klicken Sie hier, um die Inhalte von "google.com" anzuzeigen. Beim Aufruf gelten abweichende Datenschutzbestimmungen der Webseite "google.com"